Рискованная рента
Процедура заключения договора о пожизненной ренте контролируется законом и уже давно отработана до малейших нюансов, отмечают эксперты сайта localmart.ru. Впрочем, и сегодня пожилые люди, подписавшиеся под этим документом, часто становятся жертвами обмана или преступных схем. Проблема в том, что основная часть получателей ренты – граждане старше 65 лет. Большинство из них пережило войну, голод, разруху, а потому не имело возможности познавать азы юридических наук. Этим бессовестно пользуются мошенники.
Кому довериться?
Конечно, далеко не все плательщики ренты – преступники. Некоторые из них вынуждены десятилетиями арендовать квартиру и договор с пенсионером становится для них единственным способом обзавестись собственным жильем. Впрочем, отличить порядочного человека от мошенника порой очень сложно. Так что пенсионеры предпочитают обращаться в специализированные фирмы, которые занимаются поиском плательщиков. Сегодня их достаточно много, но идти в первую попавшуюся однозначно не стоит.
Для начала позвоните на фирму и расспросите ее работников о договорных условиях. Это нужно для того, чтобы понять, насколько организация открыта в общении со своими клиентами. Убедитесь, что у нее есть собственный офис и городской номер телефона (а не только мобильный). Постоянная связь – это очень важно. Не забудьте ознакомиться с учредительной документацией. Представители фирмы обязаны предоставить вам для ознакомления свидетельство о регистрации, бумаги о постановке на учет в налоговой и устав, в котором прописан вид деятельности предприятия. Удостоверьтесь, что его юридический адрес совпадает с фактическим.
Не стесняйтесь устроить работникам фирмы допрос с пристрастием. Проанализируйте, какими ресурсами она обладает. Если вам обещают предоставлять социальный уход, то в штате должны быть сиделки или соцработники. Обязательно просите показать вам трудовые договора с ними. На слово никому не верьте.
Внимание документам
Даже если фирма не вызывает у вас никаких подозрений, не спешите расслабляться. Впереди – самый важный этап – составление договора. Требуйте, чтобы все устные обещания были закреплены на бумаге. Если вы договорились, что сумма единовременной выплаты будет составлять 80 тысяч, то эта цифра обязательно должна быть прописана в договоре. Если вам пообещали купить стиральную машину, то и это должно найти свое отображение в документе.
Учтите, что договор пожизненной ренты не имеет никакой юридической силы, если он не заверен нотариусом и не прошел госрегистрацию в УФРС.
Источник: http://briansk.ru/economy/eksperty-localmartru-rasskazali-kak-gramotno-zaklyuchit-dogovor-renty.2014428.311087.html